В Свердловской области агент по недвижимости продал квартиру своего клиента и оставил деньги себе.

      Риелтор должна вернуть клиентке часть средств, полученных от продажи квартиры. Пресс-служба судов Свердловской области сообщила о решении, согласно которому риелтор обязана выплатить клиентке деньги, присвоенные после продажи ее квартиры.

      В сентябре 2023 года жительница Сухого Лога Ольга обратилась в агентство недвижимости для продажи своей квартиры. Сотрудница агентства предупредила, что продать жилье по высокой цене не удастся, и предложила установить стоимость в 800 тысяч рублей.

      Через месяц, когда покупатель так и не был найден, риелтор убедила Ольгу оформить нотариальную доверенность, позволяющую продать квартиру по цене на свое усмотрение. В соответствии с подписанным дополнительным соглашением, клиентке было передано 750 тысяч рублей, а сумма, превышающая эту сумму, признана вознаграждением риелтора.

      В тот же день агент продала квартиру за 900 тысяч рублей, оставив себе разницу в 150 тысяч рублей. При этом она оформила два договора купли-продажи — один с Ольгой, другой с покупателем, однако первый документ так и не был зарегистрирован.

      Узнав подробности сделки, Ольга направила претензию в агентство, но получила отказ. Тогда она подала иск в Сухоложский городской суд, требуя признать недействительными договор купли-продажи и дополнительное соглашение, взыскать с риелтора 150 тысяч рублей убытков, 15 тысяч рублей компенсации морального вреда и такую же сумму за ненадлежащее оказание услуг.

      Суд первой инстанции частично удовлетворил требования, отменяя договор и соглашение. С риелтора было взыскано 150 тысяч рублей убытков, 5 тысяч рублей компенсации морального вреда и штраф в размере 77,5 тысячи рублей — всего 232,5 тысячи рублей.

      Риелтор обжаловала решение. Свердловский областной суд установил, что агент выполнила свою работу — продала квартиру, а следовательно, имеет право на вознаграждение, предусмотренное первоначальным договором — 2% от суммы сделки.

      С учетом этого сумма убытков была снижена до 132 тысяч рублей, а штраф — до 68,5 тысячи. В итоге риелтор обязана выплатить бывшей клиентке 205,5 тысячи рублей.